Aktuelno

Mali oglasi bez posrednika neograničeno i bez registracije

avatar

Na portalu www.prostor22.rs možete postaviti neograničen broj vaših malih oglasa bez posrednika. Nije potrebna registracija, a Vaš oglas je besplatan i nema ograničenja u vremenu trajanja. Pored opisa možete postaviti i tri fotografije kao i video Vaše nekretnine. Postavljanjem oglasa na našem portalu Vaš oglas je vidljiv na još 50 naših saradničkih portala i sajtova kao i u novinskom izdanju najvećeg i najčitanijeg oglasnika Halo oglasi. I sve to BESPLATNO Vaše Nekretnine Prostor 8,376 pregleda ukupno, nema pregleda danas

8,376 pregleda ukupno, nema pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog

Istine i zablude o posredovanju u prometu nekretninama

avatar

Polazeći od činjenice da je ovoj oblasti u proteklom periodu kod nas posvećena nedovoljna pažnja, a samim tim i nedovoljno informisanje, stvorena je iskrivljena slika o poslovima posredovanja u prometu nekretninama. Ustaljeno je mišljenje da poslovi posredovanja podrazumevaju jednostavan posao povezivanja kupca i prodavca. Takvo mišljenje je dovelo do toga da se poslovima posredovanja mogu baviti svi , bez obzira na stručnu spremu i elementarno poznavanje ove oblasti. Smatralo se i, nažalost, još uvek  se smatra da je dovoljno saznanje da neko nešto prodaje i da neko nešto kupuje, spojiti ih i naplatiti proviziju. Otuda mišljenje da su provizije visoke i u nesrazmeri sa uloženim radom. Posredovanjem na opisani način ovakvo mišljenje je svakako opravdano. Medjutim, činjenica je da posredovanje u prometu nekretninama predstavlja veoma složen i odgovoran proces koji obuhvata mnogobrojne obaveze posrednika. Posrednik je dužan: u obavljanju poslova posredovanja postupati s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka), jer sam posao kupvine ili prodaje je od životne važnosti i za kupca i za prodavca prilikom oglašavanja u sredstvima javnog informisanja, odnosno drugim pisanim i elektronskim medijima, u prostorijama posrednika ili na drugim mestima gde je dozvoljeno oglašavanje u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, […]

1,992 pregleda ukupno, nema pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Praksa

Ko plaća agencijsku proviziju?

avatar

Novembra meseca prošle godine stupio je na snagu Zakon o posredovanju u prodaji i zakupu nekretnina. Odredbama Zakona regulisano je, između ostalog, i pravo posredničke agencije na naplatu posredničke provizije nakon uspešno završenog posla posredovanja. Visina posredničke provizije nije određena zakonom već predstavlja tržišnu kategoriju koju utvrđuje svaki posrednik svojim opštim uslovima poslovanja, odnosno ugovorom o posredovanju koji je obavezan po navedenom Zakonu i zaključuje se između posrednika i nalogodavca. Nalogodavac može biti prodavac, zakupodavac, kupac ili zakupac nepokretnosti u zavisnosti od činjenice ko je od njih angažovao posrednika i sa njim zaključio ugovor o posredovanju. Dakle ugovorenu posredničku proviziju plaća nalogodavac. To praktično znači da proviziju plaća onaj ko je angažovao posrednika da za njegov račun obavlja posao posredovanja u prodaji, kupovini ili zakupu nepokretnosti. Iz ovoga proizilazi da se provizija za ugovorene poslove posredovanja ne može naplatiti, na primer i od prodavca i od kupca ili od zakupodavca i od zakupca jer je to u suprotnosti sa Zakonom. Ako je prodavac angažovao posrednika i sa njim, kao nalogodavac, zaključio ugovor o posredovanju u prodaji nepokretnosti nalogodavca, tada prodavac kao nalogodavac plaća ugovorenu posredničku proviziju, a ne kupac  te nepokretnosti. Medjutim , s druge strane ako potencijalni kupac angažuje […]

4,574 pregleda ukupno, 2 pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Korisni saveti &Praksa &Propisi

Porez na nekretnine po novom Zakonu

avatar

Dipl. prav. Aleksandar Milošević dana Apr 20, 2014 Porez na nekretnine,koji možemo da plaćamo u četiri rate, uvećan je i do 270 odsto u odnosu na 2013. U Kragujevcu je povećanje oko 250 odsto u prvoj, do čak 270 odsto u ekstra zoni, pa se Kragujevčani u čudu pitaju – odakle nam pare za ovoliki porez. Jovan B. (34) jedan je od onih koji živi u skromnoj kući od 60 kvadrata u tom gradu. – Nemam posao, kuću sam nasledio od bake. To je sve što imam, a živim od poslova koje povremeno dobijem. Prošle godine sam, u četiri rate, dao po deset evra. Ove godine mi treba oko 120 evra – žali nam je Jovan. Mnogo bolje ne prolazi ni penzioner koji, kako kaže, od kad zna za sebe živi u zgradi u blizini Palate pravde u Beogradu. – Živim sa suprugom i ćerkom, koja je izgubila posao, u beogradskoj opštini Savski venac. Porez na stan od 83 kvadrata plaćao sam prošle godine 18.663, a sada je stiglo rešenje na 28.953 dinara. Stan, koji je 2013. bio procenjen na 5,8, a sada na 7,2 miliona dinara, mi se ne prodaje, a nemam odakle da platim porez – požalio nam […]

2,269 pregleda ukupno, 1 pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Praksa &Propisi &Regija

Notari od 1. septembra preuzimaju ugovore o nepokretnosti

avatar

Ako ove jeseni budete hteli da overite ugovor o kupovini stana ili bilo koji drugi ugovor o pravnom prometu nekretnina, umesto na sudski šalter uputićete se kod notara. Srbija će prvog dana septembra postati poslednja evropska država koja uvodi notarijat u svoj pravni sistem jer se, kako su za „eKapiju“ potvrdili u Ministarstvu pravde, ne planira ponovno odlaganje početka primene Zakona o javnom beležništvu. OPŠIRNIJE 1,505 pregleda ukupno, nema pregleda danas

1,505 pregleda ukupno, nema pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Praksa &Propisi &Vesti

Ugovor o posredovanju /pojam/

avatar

Ugovor o posredovanju jeste vrsta ugovora između nalogodavca i posrednika kojim se posrednik obavezuje da nadje i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi pregovora o zaključenju određenog ugovora. Ugovor nalogodavca obavezuje da posredniku isplati određenu naknadu za njegove usluge posredovanja ukoliko ugovor bude bio zaključen. Forma može biti različita od slučaja do slučaja u zavisnosti ko je posrednik, ali najčešće ima opšti oblik pa se popunjavanjem obrasca definišu ugovorne strane i posebni uslovi ako ih ima. Posrednik može biti banka, agencija za nekretnine, turistička agencija ali i druge finansijske institucije. Ukoliko posrednik ostane bez nadoknade koja je definisana u ugovoru i ako njegovo nastojanje da dobije nadoknadu ostane bez rezultata, može da tuži nalogodavca. Međutim posrednik nema pravo i ne može obavljati poslove za nalogodavca koji su definisani u ugovoru zaključenim između ta dva lica bez postojanja pismenog ugovora koji moze biti i u elektronskoj formi. Ako dođe do takvih ili sličnih situacija, nalogodavac ima pravo na poništenje naloga /raskid ugovora/ za posredovanje kad god on hoće. Izuzetak za njegovo pravo opozivanja je ukoliko se toga nije odrekao i pod uslovom da pozivanje nije protivno savesnosti. Iako posrednik pronadje treće lice koje potencijalno može zaključiti ugovor o saradnji sa […]

1,033 pregleda ukupno, nema pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Korisni saveti &Praksa &Propisi

Država će vršiti besplatan popis nelegalnih objekata

avatar

31. mart, 2014 Dražava će uskoro, potpuno besplatno, izvršiti popis svih nelegalno izgrađenih objekata u našoj zemlji, izjavio je ministar građevinarstva i urbanizma, Velimir Ilić, kako bi Srbija, konačno, imala jedinstvenu evidenciju objekata. Postojanje jedinstvene evidencije jedan je od zahteva EU, kako bi Srbija mogla da uđe u zajednički katastar. Ministar Ilić je najavio da građani i vlasnici ovakvih objekata neće morati samostalno da vrše upis, već će to u njihovo ime uraditi država, tj. službenici katastra. Katastar će, kako je objasnio, dobiti nalog da popiše sve objekte ako se nova vlada dogovori o tome, kako bi Srbija imala bar jedinstvenu evidenciju objekata, kada građani već nemaju novca za legalizaciju. Smatra se da će jedinstvena evidencija objekata ubrzati izdavanje građevinskih dozvola i olakšati rad Kancelarije za brze odgovore, a svi podaci biće dostupni i preko Interneta. Ministar Ilić je naglasio i da će biti rušeni samo oni nelegalni objekti koji su izgrađeni na zabranjenim površinama. Izvor: Halo oglasi 890 pregleda ukupno, nema pregleda danas

890 pregleda ukupno, nema pregleda danas

Kategorija : Aktuelno &Blog &Vesti

Webmasteri

Naš baner na Vašem sajtu


hit counter

Marketing

Reklamirajte se na našem i povećajte posećenost vašeg sajta.
Pogledajte našu ponudu.

Društvene mreže

Facebook Twitter